福州一物业要向养犬户收“狗头费”,物业

福州一物业要向养犬户收“狗头费”

福州仓山首山路滨海嘉年华小区J区里,不少养狗的居民因物业贴出的一张公告惊呆了。物业说目前小区里养狗扰民影响卫生的情况非常严重,必须额外聘请卫生工清理狗粪,这些费用算下来,平均到小区里30只大型犬头上,就是每月400元,一些没有养狗的居民对物业收“狗头费”的举措表示欢迎,但养狗的居民觉得,这样没有依据的收费是不合法的。

养狗者:养狗交“狗头费” 从来没有听说过

昨日上午,海都记者来到小区,在大门口墙上看到了一张盖着福州市香江物业管理公司公章的公告,落款时间是9月25日。公告上第五条写明,物业原则上不允许养狗等宠物,如果一定要养狗的住户,需缴纳400元/月的狗粪清理费用。

“我从来没听说过,住户养狗还要向物业缴纳狗粪清理费。”居民王女士说,她家就有养狗,知道这个消息后,小区养宠物的圈子里就讨论起来了,物业没有依据就私立名目收取费用。

另一个家里养了三只宠物猫的女士说,养宠物也要按“头数”收费,这样的做法她从来没有听说过,如果这么说,那她岂不是要缴纳1200元/月的费用?养宠物是居民的自由,只要做好卫生,不妨碍其他居民生活就可以,她觉得物业绝对没有权利收取这笔“狗头费”。

物业:额外请人“掏狗粪”每月要1万元

仓山对湖街道万里社区居委会林主任说,香江物业公司接管小区才两个月左右,前期物业并没有处理好小区卫生,社区工作人员此前到小区查访时,小区里到处都是狗粪,天台上更多,还有一些养狗的居民高空抛撒宠物的排泄物,养狗不规范问题成了小区居民投诉集中点。

林主任进一步解释,该小区370多户居民,八成以上是出租户,租户大都是年轻的学生,养狗的人也比较多。物业也无法禁止养狗,所以才想出这个办法,社区对此表示理解,至于是否合法,她也不好评价。

小区保洁员林阿姨说,一些居民不规范养狗确实给小区环境造成了很大的影响,她们在维持日常保洁外,没有更多精力去清理狗粪。

这每月400元的“狗头费”是如何算出来的呢?小区管理处刘经理说,额外聘请保洁员到小区“掏狗粪”,每天要300多元的费用,如果价钱太低,根本无人愿意来做这项工作,且物业无法承担这笔费用。

刘经理说,物业目前关注的还是大型狗,根据粗略统计,小区大型狗数量为30只左右,这还不包括一些小型狗,额外聘请保洁员清理整个小区的狗粪,一个月需要1万元左右,平均到每只狗头上,大概就是400元。

律师:这样的收费于法无依

针对物业决定收取“狗头费”规范养狗的举措,一些没有饲养宠物的居民表示支持。居民林先生说,他单元里一户租户就养了2只狗,每天出门都有飘散的狗毛粘到皮肤上,物业这么做至少可以给养狗住户压力,让他们知道要规范养狗,不要影响居民。

而家中饲养宠物的王女士觉得,物业收费没有法律依据,只是单方面提出,更没有提前征询过居民意见,这不符合法规。

由于小区没有业委会,物业是否可以单方面决定征收“狗头费”?福建闽君律师事务所卓文彬律师认为,物业的做法可以理解,但物业无权收取此项费用,因为这样的收费既没有法律依据,更没有通过物价部门审批,而且养宠物是居民的个人自由,居民可以拒绝缴纳这笔费用。

小区管理处刘经理说,收费并不是物业的目的,主要是想以此规范居民养狗。如果养狗的居民可以做到不在小区公共区域遛狗,主动清理狗粪,并且和物业签订宠物伤人物业无责协议这三点要求,那这钱可以不收。否则,其他居民会以“狗患”影响生活为由拒缴物业费,物业也很难做。

随后,王女士和小区养宠物的一些居民也和物业负责人商议,希望物业用更合理的方式来规范居民饲养宠物,因为不文明的个体并不代表所有人都不规范。大家希望物业能区别对待,只针对被抓到的不文明养狗人进行处罚。

对于王女士等人的提议,刘经理表示认可,双方准备择日再碰面,约定不文明养狗被抓到后该如何处罚的“家规”,然后再进行公示。

小区内禁止养狗否则停水停电

如今养宠物的人越来越多,但是爱护公共环境的主人却不多。为什么现在很多的地方都禁止狗狗出入,最主要的原因就是因为狗狗大小便环境卫生问题造成。

新文化松原讯(记者 王国彬) “本区严禁饲养携带宠物入内,违者停水停电”,日前,松原市馨三百居民楼贴出一张物业的通知。面对这条禁令,小区居民态度不一。

居民:有赞同也有反对

10月9日,家住馨三百居民楼的张女士回家时发现一楼墙上多了一张“通知”,上面写着:“本区严禁饲养携带宠物入内,违者停水停电,本公司只为人民服务,与畜生无缘!”通知上还有一张狗的照片,上面打着一个红色的“×”。

禁令发布后,楼内居民态度不一。居民王先生就非常反对楼里养狗,他说,经常在楼道内发现狗的排泄物,带孩子下楼也经常会碰到没拴绳的狗,孩子几次被吓到。

而家里养狗的王女士认为,她养的是宠物狗 ,不是带有危害性的烈性犬,每次外出遛狗时,小狗排便她都会立即处理,也会用绳子牵着,不妨碍其他居民,别人无权不让养,更没有权利因为养狗而停水、停电。

物业:我们不为狗服务

10月10日,馨三百物业公司一名负责人说,楼内禁养宠物是有原因的。保洁员几乎天天都能在楼道内发现小狗的排泄物,养狗业主也经常任由狗乱跑,给小区居民带来了安全隐患。几天前,一名养狗的业主把狗放出家门,小狗扑到了一个正下楼的孩子身上,把孩子吓得哇哇大哭。家长带着孩子去医院做检查,花费几千元钱,后来找到物业,多次协调后才协商解决。“现在保洁员都不想干了,因为天天得在楼道内打扫狗的大小便,有时电梯里也有,让人看着就想吐。”物业负责人说,已经通知了养狗的业主,目前有几户业主将狗送人了。如果过一段时间还发现有人在小区内养狗,就会对其停水、停电;发现小狗随处大小便,还会对主人进行罚款,“物业是为业主服务的,不为狗服务。”但他也表示,如果有养狗的证件可以养。

律师:物业无权作此规定

就此问题,吉林卓行律师事务所张严军律师表示,根据国家相关法律规定,养犬重点管理区禁止饲养的有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物,在完成相关手续后业主是有权饲养的。物业公司作为服务机构,没有权利不让业主养宠物,更没有权利对业主停水、停电、罚款,业主大会或业主委员会可以制定相关规定。

但居民应该文明养犬,除了办理证件,外出时应有成人牵领,避让老人、孕妇和儿童,避免给他人带来伤害。同时,对犬只在户外排泄的粪便,应立即清理。